전세사기 피하려면 최소 3가지 확인하자!

최근 전세 사기 피해가 증가하면서 전세 매물을 구하는 세입자들의 걱정이 늘고 있다. 이에 전문가들은 전세 사기 피해를 최소화하는 방법은 계약 전부터 조심하는 것이 중요하다고 조언한다.

세입자가 집을 구할 때 전세 사기를 예방하기 위해서는 몇 가지 사항을 체크해야 합니다. 우선, 주변 부동산의 매매가와 전세가를 확인하는 것이 중요합니다. 매매가와 전세가가 차이가 없는 매물이라면 계약을 피하는 것이 좋습니다.

가장 보편적인 방법은 인근 부동산 공인중개사를 찾아 확인하는 것입니다. 하지만 공인중개사의 말만 믿고 계약하는 것은 위험하므로 꼭 확인이 필요합니다. 실거래가 정보를 제공하는 국토교통부에서 제공하는 실거래가 공개 시스템을 확인하는 것도 좋은 방법입니다.

또한 해당 부동산의 근저당권이나 전세권 등 집주인의 채무 상태를 확인해야 합니다. 집주인의 채무 상태가 좋지 않을 경우 부동산이 경매에 넘어갈 수 있기 때문입니다. 따라서 등기부등본을 발급받아 근저당 확인이 가능하며, 집주인의 세금 체납 사실도 꼭 확인해야 합니다.

집주인의 세금 체납 사실은 세입자가 계약 전에 확인할 수 있으며, 집주인의 동의 없이도 국토부 홈페이지나 전국 세무서 등에서 확인이 가능합니다. 세입자는 계약 전부터 이러한 사항들을 체크하고 확인해야 전세 사기 피해를 최소화할 수 있습니다.

 

즉, 전세 사기 피해를 예방하는 3가지 방법으로는 인근 부동산 공인중개사를 통해 주변 부동산의 매매가와 전세가를 확인하는 것, 국토교통부에서 제공하는 실거래가 공개 시스템을 확인하는 것, 해당 부동산의 근저당권이나 전세권 등 집주인의 채무 상태를 확인하는 것이다. 또한 집주인의 세금 체납 사실을 확인하는 것도 중요한데, 이는 국토부 홈페이지나 전국 세무서에서 확인 가능하다. 그러나 세금 체납 확인을 위해서는 계약서가 필요하므로 계약 후에 조회할 수 있다는 점을 주의해야 한다.